Inteligencia de Mercado
Posición del precio por m² de una propiedad
¿Dónde se sitúa el precio de oferta por m² de esta propiedad dentro de su población de referencia definida?
Elige un anuncio y su referencia. La transacción, el tipo de propiedad y la base se establecen a partir de su evidencia canónica al ejecutar.
Metodología
Una propiedad canónica activa, importe de oferta positivo y área exacta válida. La propiedad participa exactamente una vez en la referencia. Percentil de rango medio = 100 × (inferiores + iguales / 2) / n. No es un rango ordinal. La diferencia es propiedad menos mediana; el porcentaje usa la mediana. Las colas son estrictamente inferiores a P10 o superiores a P90.
La evidencia ausente no es cero. No se infieren áreas a partir de rangos. La posición describe ofertas observadas; no es una valoración, recomendación ni explicación causal.
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